Элитные дома новостройки в Ростове

Компания «Альянсстройинвест» запустила новый масштабный проект — строительство современного жилого комплекса в центре г. Ростова-на-Дону — Жилой Комплекс «Маяк». По адресу ул. Филимоновская 241/122 (пер. Кировский) будет построен 12-ти этажный жилой комплекс бизнес класса. Завершение строительства и ввод в эксплуатацию жилого комплекса запланирован на 4 квартал 2016 г. В составе жилого комплекса 90 квартир, 22 машиноместа и 3 мотоместа в подземной автопарковке, торговые площади на первых трех этажах, а также благоустроенная крыша с озеленением.

В пешей доступности от ЖК «Маяк» расположены супермаркеты, кинотеатры, торговый центр, автобусные остановки, а также детский сад и школа.

Конструктивная схема здания — железобетонный каркас, наружные стены — сочетание облицовочного керамического кирпича и блоков из ячеистых бетонов, перегородки межквартирные и межкомнатные — так же выполнены из блоков из ячеистых бетонов (ограждение санузлов – кирпичное). Остекление дома выполнено из металлопластиковых конструкций. Так же предусмотрено остекление лоджий.

В доме предусмотрены два жилых подъезда, благоустроенный двор. В каждом подъезде предусмотрена современная отделка, два лифта (в том числе один грузовой), помещения для консьержа. Подземная парковка связана с жилыми подъездами 2-мя лифтами. В доме будут смонтированы системы поквартирной пожарной сигнализации, телефон, интернет и радиотрансляционные сети, телевизионные антенны.

Квартиры продаются дольщикам в состоянии «Стройвариант». На 12-м этаже здания расположен двухуровневый пентхаус площадью 160 кв.м. ( без учета террасы), имеющий круглый атриум 53 кв.м. (на крыше) с круговым балконом и террасой 43 кв.м.

На первых трех этажах здания предусмотрено размещение супермаркета, бутиков, ресторана, салона-парикмахерской, турагентства.
Элитные дома имеют ряд признаков, отличающих их от обычных новостроек. К ним можно отнести:
1. Презентабельный вид возведенного дома. Как в строительстве, так и в отделке используются только высококачественные материалы. Каждое здание возводится профессиональными строителями по индивидуальному дизайнерскому проекту.
2. Огороженная территория. При небольшой этажности элитного дома можно почувствовать связь с землей, даже если это будет лишь собственная цветочная грядка. Ограждение же препятствует проникновению на территорию чужих людей.
3. Хорошая инфраструктура. В радиусе нескольких сотен метров от жилого комплекса располагаются торговые и развлекательные центры, поликлиники, автобусные остановки.
4. Стоимость квадратного метра элитной жилплощади заметно выше.
Рынок элитного жилья в Ростове-на-Дону постоянно растет. При этом практически каждый проект находит своих покупателей. Исключение составляют совсем уж неудачные варианты – например, если дом не прошел всех необходимых согласований, или если строительство комплекса выполнялось со значительными нарушениями. Это можно определить на этапе проверки документов застройщика.
Элитные дома в Ростове-на-Дону редко состоят больше, чем из ста квартир. Практически все собственники жилья находятся примерно на одном социальном уровне, и могут знать друг друга вне дома. В то же время жители небоскребов зачастую не знают, кто живет двумя этажами ниже.
Продажа элитной недвижимости в Ростове-на-Дону осуществляется как с помощью профильных агентств, так и непосредственно застройщиками. Агентства помогают избежать бумажной волокиты, беря полное оформление сделки с недвижимостью на себя, и обеспечивая ее полную юридическую чистоту.  
Застройщик может предлагать элитные новостройки на различных этапах строительства, с момента прохождения экспертизы и получения всех необходимых разрешений. В данном случае не требуется участие посредника, нет необходимости переплачивать за ненужные услуги. Еще один плюс – более широкий выбор квартир. В данном случае многое зависит от репутации самого застройщика на ростовском строительном рынке. Предпочтение отдается компанией с многолетней историей и множеством возведенных жилых комплексов.