Жилье бизнес класса в Ростове

Выберите квартиру

Квартира №21
Количество комнат:  2
Номер квартиры:  21
Площадь:  82.86 (с учетом лоджий)
Квартира продана
Квартира продана
Квартира №24
Количество комнат:  2
Номер квартиры:  24
Площадь:  77.24 (с учетом лоджий)
Квартира №67
Количество комнат:  2
Номер квартиры:  67
Площадь:  84.16 (с учетом лоджий)
Квартира продана
Квартира №69
Количество комнат:  1
Номер квартиры:  69
Площадь:  45.30 (с учетом лоджий)
Квартира продана
Квартира продана
Квартира №72
Количество комнат:  3
Номер квартиры:  72
Площадь:  110.05 (с учетом лоджий)

Принято считать, что жилье бизнес-класса в Ростове-на-Дону не совпадает с общепринятой классификацией. Разберем ситуацию подробнее.

Главный критерий, по которому определяется уровень жилья – это местонахождение. Самый престижный район города – улица Пушкинская и прилегающие к ней. Они образуют так называемый «золотой квадрат» с самой большой ценой за квадратный метр недвижимости. Причем цена возрастает по мере приближения к Пушкинской.

При детальном рассмотрении можно увидеть, что жилье бизнес-класса возводится точечно. Вокруг них множество домов сталинской и дореволюционной постройки. Это не совпадает с мнением некоторых экспертов о том, что элитный район должен быть полностью однородным. Однако такое соседство позволяет в полной мере ощутить городской колорит и дух времени.

Чаще всего в элитных домах один или два подъезда и 10-17 этажей. Некоторые аналитики считают, что элитным можно назвать лишь малоэтажный дом, высота которого не превышает 10 этажей. В каждой элитной новостройке обязательно устанавливается лифт.

Особое внимание ростовчане уделяют застройщику. При прочих равных статус элитного скорее получит дом, возведенный застройщиком с солидной репутацией, чем точно такой же дом, но построенный новичком городского строительного рынка. Солидная репутация, по мнению горожан, выступает в данном случае синонимом высокого качества и престижа.

Планировка может быть разной. Площадь даже однокомнатной квартиры бизнес-класса может превышать иные трехкомнатные обычной планировки. Во многих элитных домах есть пентхаусы, занимающие этаж целиком.

Закрытая охраняемая территория – это одна из ключевых проблем элитных новостроек Ростова. В большинстве случаев есть электронный шлагбаум и круглосуточный консьерж в подъезде.

Каждый комплекс имеет подземный паркинг. Количество машиномест довольно ограничено. В ряде вариантов стоянка устроена на придомовой территории. При большом количестве квартир в доме это тоже не гарантирует каждому жильцу отдельное машиноместо.

Социальный уровень собственников недвижимости достаточно однороден. Это бизнесмены, менеджеры высокого ранга, крупные чиновники. По данному критерию ростовская новостройка бизнес-класса полностью соответствует общепринятым взглядам.

Можно сделать вывод, что по некоторым параметрам продажа элитных квартир в Ростове-на-Дону общепринятым нормам не соответствует. Однако по ростовским критериям элитное жилье считается именно элитным.