Продажа элитной недвижимости в Ростове

На сегодняшний день элитную недвижимость можно считать самым стабильным объектом для финансовых инвестиций. На рынок недвижимости мало влияют внешние негативные факторы, в том числе экономическое положение в стране и мире. Поэтому недвижимое имущество всегда считалось одним из наиболее оптимальных объектов финансового инвестирования.

Одним из максимально привлекательных с точки зрения покупки недвижимого имущества городов является Ростов-на-Дону. Город является одним из крупнейших на территории России, имея при этом все предпосылки для дальнейшего роста. Промышленная инфраструктура, а также множество социальных программ стимулируют приток в город предпринимателей, расширяющих собственный бизнес. За счет этого растет рынок элитной недвижимости.

Элитная недвижимость в Ростове – отличный выбор для людей с солидным доходом. Можно подобрать подходящую квартиру как на рынке вторичного жилья, так и в элитной новостройке. Однако спрос на этом рынке всегда превышает предложение. Новых элитных ЖК в Ростове-на-дону возводится не так много, еще меньше достойных предложений на вторичном рынке. Предпосылок к тому, что ситуация изменится, нет. Потому продажа элитной недвижимости происходит всегда индивидуально.

Стоимость квартиры бизнес-класса в новом жилом комплексе рассчитывается исходя из ряда факторов:

  1. Местоположение новостройки. Близость к центру, как и близость к реке, ценятся заметно выше. В Ростове самый элитный район – центр, это историческая часть города. Здесь сохранились многие памятники архитектуры и истории.

  2. Этажность дома. Чем больше этажность дома, тем ниже престиж. Исключение составляют квартиры с панорамным видом. Элитным считается дом, в котором не больше 17 этажей. Ряд аналитиков утверждают, что дом, в котором больше 12 этажей уже не может считаться элитным.

  3. Внутренняя инфраструктура. Сюда входит наличие подземной автостоянки, консьержа.

  4. Метраж квартиры. Чаще всего покупатели интересуются двух- или трехкомнатными элитными квартирами, но даже площадь однокомнатной квартиры может достигать 50 квадратных метров и больше.

  5. Планировка элитной квартиры.   

  6. Отделка квартиры. Выполняется исключительно с помощью качественных материалов.  

Продажа элитной недвижимости в Ростове-на-Дону осуществляется компаниями-застройщиками либо агентствами недвижимости. Оба варианта имеют свои плюсы.

И агентство, и застройщик выбираются, прежде всего, по их репутации. Мало кому хочется рисковать несколькими миллионами и надеждой на элитное жилье в центре мегаполиса. Агентство берет полное оформление сделки на себя, само проверяет застройщика и подготавливает пакет документов. Если же клиент связывается напрямую с застройщиком, ему не нужно платить комиссию за посредничество, которая может достигать пяти процентов от общей суммы сделки. В обоих случаях, выбирая организацию, зарекомендовавшую себя на рынке, клиент практически ничем не рискует.